房屋二胎與土地二胎知識
什麼是房屋二胎 房屋二胎亦稱二順位借款,就是當該房屋在之前已向銀行進行 第一次房屋借款,進行對該標的殘值的再抵押借款,第二順位可貸金額越高。但是因為承受二順位貸款所承擔的風險較高,所以相對的利率也會提高。
什麼是土地二胎 土地二胎指所有權人原本已經有向銀行申辦房屋貸款了，一開始貸款通常只能貸款到土地額度的30%~60%土地市價貸款金額，對於某些客戶這樣的貸款可能不夠，所以之後再把土地拿去向另一家銀行或是民間貸款公司抵押借錢，設定第二順位抵押權，這就叫土地二胎
辦理房屋二胎土地二胎找銀行好嗎 有人說找銀行比較好，但也有人說找一般民間代辦房屋二胎核准機率比較大，其實雙方面說的都對，若是客戶條件不錯，要貸款的金額不多當然是自己就可以處理不需要委託代辦房屋二胎，但是若是客戶條件不是很好，負債比又高或者是需求的金額又大，單一銀行是不可以承辦處理的。
怎麼挑選理想的民間代書 挑選理想的民間代書，除了產品必須一應俱全之外，「品牌價值」也是重要因素之一。就像選購新車一樣，除了車子的外型、性能、與價格因素，若是沒有品牌的可信度，難保在物件的品質和售後服務方面會令人懷疑。然而，優質品牌的建立也並非一蹴可幾，必須累積長久以來的好口碑、產品的高品質、與服務的超優質，才能得到社會上普遍的認同。總之，在投資、週轉或轉貸的時候，除了選擇適合自己需要的房屋二胎,土地二胎之外，還要考慮該公司是否能提供優質且有效率的服務，並從愉快的經驗中增加對它的信任感，才能安心的把投資生計的重心放在該事業。