房屋二胎注意事項

(1) 向原銀行增貸可先至分行或詢問當初的承辦人員需要哪些文件,通常是需要您的權狀影本、夫妻身份證影本、收入證明及工作證明。 
(2) 轉增貸的話,若您在原貸銀行有政策性房貸(如勞貸、優惠房貸等),就需要申請房貸餘額證明書。 
(3) 本行轉增貸最快七個工作天內可完成。 
(4) 在原行庫可增貸已攤還本金的部份,其他行庫則要看估價狀況才知。 
利率:前半年2.38%左右,第七個月起只要2.69% 左右
年限:最長可貸20年 

房屋二胎貸款: 自有房屋不限坪數、不限屋齡,信用不良或慣性遲繳皆可辦理。房屋二胎貸款額度高於信貸,利率低於信貸,房屋二胎申辦速度快於房貸轉貸,辦理天數手續過程低於轉貸
房屋二胎貸款條件: 年滿二十歲之房屋所有人皆可辦理。
房屋二胎貸款額度: 以信義、永慶、台灣房屋交叉評估後所得房價為依據,最高可貸滿全額。
房屋二胎貸款年限: 可分一次結清和分期攤還,二胎年息6% 7年本利攤,最高9千萬 每借一百萬,月還14,609元 7年84個月總計還122萬,還款日期超出五日內不計息,還款金額最低以一萬元為單位,提前還款無違約金問題。
房屋二胎貸款利率: 最低年息6%起。
房屋二胎檢附文件: 土地、建物所有權狀;身分證正本;印鑑證明。
房屋二胎注意事項: 線上估價->現場拍照->核定額度利率->簽約完成撥款。房屋所有人並可提供第二擔保品(汽車或支票),本公司可依擔保品的價值先行撥款,解決客戶的燃眉之急。以上核發金額與利率依個人條件有所不同。

首先,在 申請信用貸款 之前,先看一下自己的條件是否滿足,這樣才可以進行選擇,實際的選擇效果也是很不錯的,因為很多條件要是沒滿足也是沒有辦法進行申請的。自己可以根據現在申請的實際情況和具體的條件進行相符合。一般都是會公佈這些資訊,這項注意事項還是需要很好的分析和考慮的,這樣效果才是會更好
其次,在 申請信用貸款 的過程中需要知道銀行的一些規則,就是在貸款之前還是需要準備很多的資料,比如自己的身份證明或者相關的資料都是需要進行提供的,這樣才能夠很好的進行使用,所以,申請的時候還是需要很好的考慮,注意事項也是很重要的一些專案,這些都是需要進行分析,很多人本身對於信貸並不是很清楚,所以,在實際做的時候還是需要知道很多的事情。
不管怎麼說,現在信用貸款已經深入到我們的生活當中了,所以,這些事情都是需要考慮全面才能夠成功的 申請信用貸款 。

明天要陪同家人去辦理房屋貸款提前清償,今天先上網做一下功課才發現好多事情是我們沒有注意到的~~ 想再請教各位專業的大大以下問題: 
陽信銀行一般房貸,還款約已有三年左右 
現今餘額還有65萬左右,想提前清償,單純還款,沒有要轉貸也沒有要轉賣,這樣會被扣違約金嗎??? 需要連同繳餘額利息嗎?? 若覺得還違約金不划算,是否可用先償還大部分本金的方式??? ex.先還40或50萬 
另外是辦理程序~ 是否先將錢匯到銀行帳戶?? 
若順利辦理清償之後,銀行會還給我們哪些文件??? (或我們必須向銀行索取??) 
最後要去地政事務所辦理相關事務嗎??? 
怎樣才能完全確定已清償完畢?? 

最佳解答:

現今餘額還有65萬左右,想提前清償,單純還款,沒有要轉貸也沒有要轉賣,這樣會被扣違約金嗎??? 需要連同繳餘額利息嗎?? 若覺得還違約金不划算,是否可用先償還大部分本金的方式??? ex.先還40或50萬 
答:a.看你有否被綁幾年的專案貸款而定。 
b.需要繳現欠之本金、利息、或有否違約金等。 
c.對的,先還大部份之本金,留一小部份本金,就可規避違約金。 
2.另外是辦理程序~ 是否先將錢匯到銀行帳戶??若順利辦理清償之後,銀行會還給我們哪些文件??? (或我們必須向銀行索取??)最後要去地政事務所辦理相關事務嗎??? 
答:a.先把錢匯到你在債權銀行內之存款帳戶內。 
b.債務清償証明書、他項權利証明書、抵押權設定契約書、或土地、建物等權狀正本。 
c.持債務清償証明書、他項權利証明書、抵押權設定契約書、身份証影本、塗銷抵押權登記書、印章等向地政事務所辦理塗銷抵押權登記也。 

3.怎樣才能完全確定已清償完畢?? 
答:向陽信要回債權憑証~借據正本,但該行會作癈後發還給你,如此,可以完全確定已清償了吧!。 
以上供參。