關於房屋二胎
什麼是房屋二胎
房屋二胎亦稱二順位借款,就是當該房屋在之前已向銀行進行 第一次房屋借款,進行對該標的殘值的再抵押借款,第二順位可貸金額越高。但是因為承受二順位貸款所承擔的風險較高,所以相對的利率也會提高。
房屋二胎│土地二胎
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有人說找銀行比較好，但也有人說找一般民間代辦房屋二胎核准機率比較大，其實雙方面說的都對，若是客戶條件不錯，要貸款的金額不多當然是自己就可以處理不需要委託代辦房屋二胎，但是若是客戶條件不是很好，負債比又高或者是需求的金額又大，單一銀行是不可以承辦處理的。
土地二胎指所有權人原本已經有向銀行申辦房屋貸款了，一開始貸款通常只能貸款到土地額度的30%~60%土地市價貸款金額，對於某些客戶這樣的貸款可能不夠，所以之後再把土地拿去向另一家銀行或是民間貸款公司抵押借錢，設定第二順位抵押權，這就叫土地二胎
負債是否過高 :
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